今年買房跟著交通熱點走
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聽說長沙地鐵2號線將於今年5月試運營，在上海工作的羅萌，特意委托長沙的朋友，幫忙物色一套地鐵小戶型。"地鐵二號線站口附近的，最好是在高鐵新城。"羅萌經歷過上海地鐵物業的升值過程，對長沙市場充滿信心。
事實上，在外地投資者將目光投向長沙之前，綠地集團等品牌房企已在2013年歲末之時，敏銳地嗅到瞭資本的走向，紛紛拿地高鐵新城。市場人士認為，隨著地鐵2號線的通車，勞動東路延長線等城市幹道的建設，2014年高鐵新城將迎來快速發展期。
地鐵商鋪將升值30%~50%
新年第三天，桐梓坡-鴨子鋪通道、萬傢麗路快速化改造、地鐵3號線等一批重大基礎設施項目"靜悄悄"地開工建設。
就在地鐵3號線開工的同一天，緊鄰地鐵站口的悅湖山立即將"地鐵3號線開工"的報道擺放在營銷中心。該項目營銷負責人告訴記者，就在這幾天，已經有不少客戶和他們簽瞭意向合同。
來自市住建委的消息顯示，2014年地鐵2號線要實現試運營，1號線要接近掃尾，3號線要全面開工外，"2014年是長沙地鐵元年"。中盛行謝晟認為，長沙地鐵2號線通車後，長沙住宅建設與商鋪市場將經歷一個洗牌過程。傳統商鋪主要以城市道路為依托，呈點狀分佈，隨著地鐵的開通，未來商業將成線狀或環狀分佈。
謝晟分析，從北上廣深等一線城市的經驗來看，地鐵開通之後，地鐵站口的商鋪將升值30%~50%。同時，今年地鐵2號線沿線商業地產開發也將進入一個高潮。
最新的房貸利率試算表下載怎樣貸利息比較低 湘江兩岸樓盤價格差將縮小
2014年，除瞭地鐵建設外，還有哪些重點工程將啟動？記者從市住建委瞭解到，今年湘江綜合樞紐、河西交通樞紐、南站高鐵樞紐等樞紐工程將加快推進，勞動東路、營盤東路等主幹道延長線將全面竣工。
"東西向交通的日益便捷，河西的居住優勢將更加彰顯。"合富輝煌湖南公司董事長楊虹薇說，未來兩三年，東西兩岸樓盤的價格差距將慢慢縮小。
在楊虹薇看來，2013年樓市熱點區域梅溪湖板塊，剛需消化已經飽和，2014年的購房人群將主要轉向投資型與非地緣改善型置業者。受地鐵2號線的輻射，市府板塊、金星北板塊價值將有較大提升；市中心的商務產品較去年同期，價格將有較大的攀升。
哪一個區域是今年樓市熱點？謝晟認為，不論是從地鐵2號線的開通，還是從2013年歲末的拍地來看，沉寂瞭幾年的高鐵新城，將在2014年迎來快速發展。業內人士認為，2014年長沙多個交通類重點工程將開、竣工，長沙交通開始大提質，交通樞紐周邊將成為購房熱點。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/09343862563.shtml
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