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上海二手住宅價格出現首次滯漲

  國傢統計局發佈4月70個大中城市房價數據顯示，上海的新建商品住宅環比漲幅進一步回落至0.3%，而二手住宅價格指數更是今年首次出現滯漲。市場的寒意不斷襲來，難怪近日輿論會出現上海樓市無崩盤之憂，有調整之痛？

  統計權威數據顯示，4月上海市二手商品住宅成交量為15400多套，環比3月下跌20%，同比也下跌16.7%，且連續第五個月出現同比下跌的情形。上海一房產中介負責人用"三個三"形容當下的"慘狀"："員工走瞭三成，成交量隻剩三成，客戶隻剩三成。"該公司原計劃今年在上海大幅新開門店，但迄今為止僅新開一房屋信貸代書利率多少免費諮詢試算傢。

  數據顯示，上海二手房市場在過去的這一個月並不景氣，外圍等熱門區域價格出現較大幅度下行，例如自貿區外高橋板塊、唐鎮板塊更是重災區。21世紀不動產上海區域市場研究部研究員賀兆順表示，二手房市場最近賣不動，部分去年漲幅過快的區域價格下調的較大。

  此前更有媒體報道，滬上兩傢知名的品牌中介企業做出裁員的舉動，以應對市場的成交下滑帶來的不利影響。

  業內有人士分析稱，二手房市場的下行是連帶著新房的，信貸至今保持著收緊的狀態，隻有央行放松信貸，樓市才有一改頹勢的希望。

  上海二手房價格雖然出現滯漲，但市區內環價格依舊比較堅挺，從數據上瞭解到掛牌價格並未有太大變化，更多的是成交時的議價變化。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/08242753380.shtml


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